ミャンマー不動産情報  東ダゴン地域

東ダゴン地域(East Dagon Township)は、ヤンゴン中心部から東部に位置しています。Ngamoyeik Creek(入り江)が、東ダゴン地域内を横切るように流れています。北側はHlegu郡、南西は南ダゴン地域、西側は北ダゴン地域と接しています。東ダゴン地域は、1989年に当時の軍事政権の決定により、衛星都市として開発が始まりました。しかし、東ダゴン地域は当初、開発があまり進まず、基本的な公共サービスさえ不足する状況が続いていました。本格的に開発が始まったのは、2000年代以降です。東ダゴン地域内の多くの区画は、ゼロから建設されたニュータウンで、非常に整然とした街並みとなっています。東ダゴン地域の広さは、約91.03平方キロメートル、人口は、71,000人(2000年)を有しています。東ダゴン地域内には、小学校が19校、中学校が4校、高校が2校あります。また、広大なキャンパスのあるDagon UniversityやInstitute of Economics Yangonなどもこちらの地域にあります。
東ダゴン地域は交通の要衝となっています。主要駅としては、Togyaunggalay鉄道
駅があり、Yangon –Bago線、ヤンゴン環状線、Yangon – Mondalay線を走る列車が発着しています。また多くのバスの路線があり、東ダゴン地域と各地域とを結んでいます。ミャンマー政府は、現在、ミンガラ・タウンニュン地域にあり手狭になってきているYangon中央駅を、東ダゴン地域に移転する計画を発表しており、東ダゴン地域の都市計画に組み込まれ、既に用地確保がなされています。
東ダゴン地域は、工業エリア、人口密集エリアとに分かれており、また土地が広いため、近年では、大規模農業が行われています。

東ダゴン地域の不動産の主な価格帯としては、アパートメントの売買価格では、価格の安い物件で、日本円に換算すると約140万円前後からあります。価格の高い物件では約3,500万円前後となります。同じく賃貸価格としては、約70,000~600,000円前後になります。コンドミニアムの売買価格では、価格の安い物件で、約1,800万円前後であります。価格の高い物件では、約8,200万円前後になります。同じく賃貸価格としては、約18~180万円前後となります。一軒家の売買価格は、例えば3階建て鉄筋コンクリートの一軒家ですと、価格の安いものでは約350万円前後であります。価格の高いものでは約2,400万円前後となります。同じく賃貸価格は、約40~180万円前後となります(いずれの価格も2013年5月現在のもの)。