ミャンマー不動産情報  北ダゴン地域

北ダゴン地域(North Dagon Township)は、ヤンゴン中心部の東部に位置します。北東は東ダゴン地域、南側は南ダゴン地域、南西はティンガンジュン地域、西側は南オッカラパ地域とマヤンゴン地域と接しています。北ダゴン地域は、1989年に、当時の軍事政権によって開発が始まった比較的新しい衛星都市になり、近年、発展が著しい地域です。北ダゴン地域の広さは、約26.28平方キロメートル、人口は、81,000人(2000年)を有しています。小学校が24校、中学校が1校、高校が4校あります。またDagon Universityのキャンパスが、北ダゴン地域のほぼ真ん中にあります。
北ダゴン地域とヤンゴン中心部の間には、Pazundaung Creek(入り江)がありますが、Panglong BridgeやBa Htoo Bridgeによって結ばれています。またヤンゴン環状線鉄道が走っており、北ダゴン地域とヤンゴンの中心部のダウンタウンとを結んでいます。
 北ダゴン地域には、Yan Aung Myin Zedi Pagoda寺院やNgar Man Aung Pagoda寺院、ヤンゴン乗馬クラブなどがあります。

地域の不動産情報としましては、北ダゴン地域は、ゼロから開発された区画であるため、非常に整然とした街並みが続いています。Dagon Yeik Mon Garden Cityなどの高級住宅街などもあります。物件の内訳は、特に一軒家の物件が多く、アパートメントやコンドミニアムの数はやや少なめです。いずれの物件も価格はやや高めとなっています。エレベーターのないアパートメントでは、2階や3階の物件に人気があるといったミャンマーの住宅事情により、北ダゴン地域のアパートメントの2階や3階にある物件は特に人気があり、値段が比較的高くなる傾向があります。
北ダゴン地域内の物件の主な価格帯としては、アパートメントの売買価格では、価格の安い物件で、日本円に換算すると約240万円前後からあります。価格の高い物件では約1800万円前後となります。同じく賃貸価格としては、約12,000~60,000円前後になります。コンドミニアムの売買価格では、価格の安い物件で、約1,800万円前後であります。価格の高い物件では、約4,200万円前後になります。同じく賃貸価格としては、約12~35万円前後となります。一軒家の売買価格は、例えば3階建て鉄筋コンクリートの一軒家ですと、価格の安いものでは約3,500万円前後であります。価格の高いものでは約9,500万円前後となります。同じく賃貸価格は、約6~35万円前後となります(いずれの価格も2013年5月現在のもの)。