不動産情報  パズンダウン地域

 パズンダウン地域(Pazundaung Township)は、ヤンゴンの中心部から南東にあり、北側はタケタ地域、東側はPazundaung Creek(入り江)、南西はボタタウン地域、北西はミンガラ・タウンニュン地域と接しています。Pazundaung Creek(入り江)に Maha Bandula Bridgeが架かっており、ダボン地域と繋がっています。広さは、約1.01平方キロメートル、人口は、31,000人(2000年)を有しています。小学校が9校、中学校が3校、高校が4校あります。
 パズンタウン地域は、イギリス統治時代にイギリスによる都市計画において、ヤンゴンのダウンタウンの最東端に位置していました。現在残存している建物は、建築学上とても重要な史跡として指定されています。
 この地域には、Shewebonpwint Pagoda(寺院)やIndependent Methodist Churchの他に、イスラム・モスク、ヒンドゥー教寺院などもあります。Pazundaung MarketやYegyaw Market、Ocean Super Marketは、地域一帯のメイン・ショッピングエリアとなっています。その他には、いくつかの中規模の港があり、多くの漁船をはじめ、川底からコンクリートに使用する砂、砂利などを採集する船が利用しています。
 Pyitaw Thit HousingやNyaung Tan Housing、Pazundaung Garden Housingなどの居住エリアには、富裕層や中所得者層の人々が暮らしています。またパズンダウン地域の中央部にはPazundaung Gardenが整備されており、とても涼しげな雰囲気があります。
 この地域の南西には、数多くのカフェ、レストランやホテル、コンピューター関連の企業、国際郵便サービスEMSヤンゴン支店、ヤンゴン・メディア・グループ、その他にはトレードセンターがあり、不定期に展示会や物産展が開催されています。特にタイ物産展では、毎回、車が駐車場に入れず車道まで溢れ、交通渋滞を引き起こすほどの人手があり賑わっています。

 パズンダウン地域の不動産価格は、25×60フィートのアパートメントが約1000万円、17×50フィートのアパートが約1300万円、25×60フィートのアパートメントが約1900万円、50×100フィートのアパートメントが約1400万円、40×95フィートの土地が約5500万円、30×60フィートの一階建て木造住宅が約6000万円となっています。賃貸ですと、25×60フィートのアパートメントが約4万円、40×60フィートの鉄筋コンクリート住宅が約15万円、60×100フィートの鉄筋コンクリート住宅が約15万円、50×100フィートの鉄筋コンクリート住宅が約35万円、110×135フィートの鉄筋コンクリート住宅が約33万円となります。